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  • #便民头条#加快改善我县老旧小区居民居住环境,提升百姓生活质量,老旧小区改造工作

    07/05/2019 09:48:53 发布96 浏览0 回复0 点赞
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为了加快改善我县老旧小区居民居住环境,提升百姓生活质量,根据省市关于老旧小区改造工作的要求部署,为完成我县老旧小区改造工作任务,结合我县工作实际,特制定本实施方案:

一、工作目标 

深入贯彻落实党的十九大精神,按照县委全会工作要求和县政府工作部署任务,以改善民生为核心,以居民受益、群众满意为目标,着力解决老旧小区设施设备陈旧,功能配套不全,日常管理制度不完善等群众反映强烈的问题,实现物业管理基本覆盖,逐步建立老旧小区物业管理长效机制,为城镇居民营造优美、整洁、有序的生活环境。

二、主要任务

(一)改造范围

通河镇内未缴纳大型维修资金,公共设施设备破损老化,影响居民正常居住使用,管理机制不健全的老旧小区。

(二)改造内容

1.改造供热管网老化,供水管道陈旧、排水管线破损、屋面渗漏、外墙体脱落影响居民安全的重点小区。

2.电梯年久失修功能老化、单元门破损老旧无法使用、小区道路无法正常通行影响居民出行的小区。

3.改造闲置配套用房恢复使用功能,对条件允许的小区安装监控设施、消防设施。完善庭院亮化、绿化、休闲设施等。

三、补贴标准

1、供热、供水、排水、屋面、外墙维修改造政府补贴70%,居民承担30%.

2、电梯、单元门、小区道路维修改造政府承担50%,居民承担50%。

3、配套用房、监控、消防、亮化、绿化、休闲设施增设政府承担30%,居民承担70%.

注:

2019年度按照以上补贴比例执行。

补贴资金总额及补贴比例将按年度县财政状况适当下调;居民可按照改造内容选择按比例进行出资,资金由社区组织业主委员会自行收取。

四、实施步骤

无业主委员会的小区由通河镇社区牵头成立业主委员会,召开业主大会征求业主改造意见,同意改造后向县住建局提出书面申请,县住建局对积极性高,筹集资金到位的小区优先纳入到老旧小区数据库并具体实施改造计划,县住建局依据调查问卷及实际编制维修项目和预算书,送县财政评审中心评审,评审后资金向业主委员会告知,居民承担改造资金筹集到位,县住建局依据程序开始组织实施,业主委员会监督工程施工,竣工后会同相关部门组织验收,验收合格后,财政拨付补贴资金并留存质保金。

五、申报条件:

1、成立业主委员会。

2、由业主按比例承担资金筹集到位。

六、建立长效管理机制

在完善配套设施的同时,建立健全物业管理工作机制,实现建管并举,突出居民共同参与,确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”,明确居民共同管理小区的义务与职责。做到综合整治推进一个,物业管理建立一个。能够市场化运作的,要聘请专业化的物业服务企业实施管理,对其改造后小区进行长效管理。无物业服务企业进驻的小区,由业主委员会自行管理,使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升,社区治理体系趋向完善,切实增强群众获得感、幸福感、安全感。


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